نیویارک #Brexit خوف زائد لندن سے عالمی جائیداد تاج گرفتار

تجارتی رئیل اسٹیٹ میں غیر ملکی سرمایہ کاری کے لئے نیو یارک نے لندن کو دنیا کا سب سے اہم شہر قرار دے دیا ہے ، اس خدشہ کی وجہ سے کہ یورپی یونین چھوڑنے کے ووٹ کو ایک عالمی مالیاتی مرکز کی حیثیت سے برطانوی دارالحکومت کی اپیل کم کردی جائے گی۔ لکھتے ہیں ہربرٹ ہلنا.

سرحد پار سے جائیداد کے لین دین پر ڈیٹا پیشگی غیرمتوقع طور پیشگی ووٹ کیپٹل مارکیٹ میں گرفتار کر لیا گیا تھا کے مقابلے میں، جون 23 پر منظوری دے دی ہے جس کے ووٹروں نے ریفرنڈم، سرمایہ کاروں کے درمیان زیادہ سے زیادہ بے چینی سے ظاہر ہوتا ہے.

بروکرج جونس لینگ لاسل انکارپوریشن کے اعدادوشمار کے مطابق ، 44 میں اسی عرصے سے اس سال کے پہلے چھ ماہ میں سرحد پار سے دارالحکومت لندن میں جائیداد میں 2015 فیصد کمی واقع ہوئی ہے۔

املاک کے سرمایہ کاروں کو خدشہ تھا کہ برطانیہ کے یورپی یونین سے نکل جانے سے وہ ایک اہم مالیاتی مرکز کی حیثیت سے لندن کے کردار کو ختم کردے گا اور ان کی سرمایہ کاری کی قیمت کم ہوجائے گی ، جن میں سے بیشتر دفتر کی عمارتیں ہیں۔

برطانیہ کے سب سے بڑے غیر ملکی سرمایہ کاروں میں سے ایک ناروے کے خودمختار دولت فنڈ نے بدھ کے روز کہا کہ اس نے ووٹ کی وجہ سے اس کے برطانیہ کے پراپرٹی پورٹ فولیو کی قیمت میں 5 فیصد کمی کردی ہے۔

شکاگو میں جے ایل ایل کے لئے عالمی سرمائے منڈی کی تحقیق کے ڈائریکٹر ڈیوڈ گرین مورگن نے ایک انٹرویو میں کہا ، "یہ کہنا مناسب ہو گا کہ لندن نے بریکسٹ خدشات کو جنم دیا۔" "سب سے بڑا خوف یہ ہے کہ لندن مالیاتی خدمات کی بہت ساری ملازمتوں سے محروم ہوجائے گا جس کی وجہ سے اس نے اس طرح کا عالمی مالیاتی مرکز بنا دیا ہے۔"

نیویارک لندن JLL شو سے اعداد و شمار، میں لے لی ہے کہ $ 10.3bn ساتھ مقابلے میں سال کے پہلے چھ ماہ کے دوران سرحد پار سرمایہ کاری میں 6.9 $ بلین حاصل کر لی. اسی سال قبل کی مدت میں، لندن $ 12.4bn $ 11.3bn نیویارک بہہ جبکہ، JLL کے مطابق حاصل کیے.

اشتہار

نیو یارک کا تجربہ کار 8.9 فیصد میں کمی کمی آئی ہے، ایکسینیم ایکس کے مقابلے میں دنیا بھر میں پراپرٹی سرمایہ کاری میں ایک شاندار سال کے مقابلے میں، اس سال تجربہ کار بڑے شہروں میں تقریبا 10 فیصد کمی واقع ہوتی ہے.

نشانیاں قیمتوں کے تعین کے دوران خدشات برطانیہ کی مارکیٹ کی سائیکل کے آخر کی طرف آ رہا تھا صرف جزوی طور پر غیر مستحکم سطح تک پہنچنے کی گئی تھی سرمایہ کاری میں کمی آ برطانیہ، مالیاتی بحران کے بعد سب سے بڑی کمی کی بہتی ہے کی وضاحت کرتا ہے.

اب یہ واضح ہے کہ لوگوں Brexit ووٹ کے بارے میں تیزی نروس ہوتے جا رہے تھے، گرین مورگن نے کہا.

فائدہ مند ٹیکس کے انتظامات کی وجہ سے برطانیہ کو امریکہ سے زیادہ سرمایہ کار دوست کے طور پر دیکھا جاتا ہے۔ تاہم ، بنیادی اثاثوں کے بنیادی اصول - مضبوط طلب اور ضرورت سے زیادہ فراہمی نہیں - دارالحکومت کو راغب کرنے کے ل place اپنی جگہ پر ہونا ضروری ہے ، کیوں کہ اب یہ معاملہ امریکی دفتر اور کثیرالجہتی جائداد غیر منقولہ شعبوں کا ہے۔

کشمین اینڈ ویک فیلڈ کے ٹری اسٹیٹ نیویارک کے سینئر منیجنگ ڈائریکٹر ، کین مکارتھی نے کہا ، بریکسٹ کے ذریعہ پیدا ہونے والی غیر یقینی صورتحال نے سرمایہ کاروں کو برطانیہ اور کسی حد تک یورپ کے بارے میں زیادہ محتاط کردیا ہے۔ انہوں نے کہا کہ یورو زون میں منفی سود کی شرحیں بھی امریکہ کے لئے سرمایہ کاری کا باعث بنی ہیں۔

میک کارتی نے نیویارک ، بوسٹن ، واشنگٹن کا حوالہ دیتے ہوئے کہا ، "آپ دیکھیں گے کہ لوگ اپنا دارالحکومت کہیں اور دوبارہ استعمال کریں گے اور سب سے بڑا امریکہ ہوگا۔ زیادہ تر امکان یہ ہے کہ یہ بیرون ملک کا دارالحکومت ہے ، اس میں گیٹ وے شہروں پر توجہ دی جائے گی۔" ، لاس اینجلس اور سان فرانسسکو۔

اس مضمون کا اشتراک کریں: