اسٹیٹ ایجنٹ کے بغیر قیمتی مکان کیسے حاصل کیا جائے

لہذا ، آپ نے اپنا گھر بیچنے کا فیصلہ کیا ہے۔ اس سے پہلے کہ آپ اپنی پراپرٹی کو مارکیٹ پر رکھیں ، سب سے اہم چیزوں میں سے ایک یہ ہے کہ پوچھنا ایک حقیقت پسندانہ قیمت ہے۔ ایسا کرنے کے ل your ، آپ کے گھر کی موجودہ مارکیٹ ویلیو کا تعین کرنے کی ضرورت ہوگی تاکہ آپ اپنے گھر کو کم قیمت میں نہ ڈالیں اور نہ ہی اسے غیر منقولہ قیمت کے ل have ہونے کی ضرورت سے زیادہ وقت تک مارکیٹ میں رکھیں۔

آپ اپنے گھر کی فروخت کے تمام پہلوؤں کو پورا کرنے کے ل aspects مقامی ہائی اسٹریٹ ایجنٹ کا استعمال کر سکتے ہو ، بشمول قیمت۔ جب کہ یہ لگام کسی صنعت کے ماہر کے حوالے کرنا یقینی طور پر یقین دہانی کر سکتی ہے ، خاص طور پر اگر یہ آپ کی پہلی پراپرٹی فروخت ہے تو ایسا کرنا بھی ایک اہم قیمت پر آئے گا۔ در حقیقت ، اسٹیٹ ایجنٹ کی فیسیں عام طور پر گھر منتقل کرنے کا سب سے مہنگا پہلو ہیں اور آپ کی جائیداد کی کل قیمت کا 0.75۔3٪ خطے میں کہیں بھی لاگت آسکتی ہے۔ 

آپ کو وکیل کی فیس ، اسٹیمپ ڈیوٹی ، توانائی پرفارمنس سرٹیفکیٹ اور ہٹانے کے اخراجات میں بھی عنصر لگانے کی ضرورت ہوگی ، کسی ری ڈیکوریٹنگ ، ریمورٹ گیجنگ اور اضافی اخراجات جیسے بیو ٹو لیٹ پراپرٹی یا دوسرا گھر فروخت کرنے کی اضافی فیسوں کا بھی ذکر نہیں کرنا چاہئے۔ اگر آپ ان تمام لاگتوں کا عنصر نہیں کرتے ہیں جن کی وجہ سے آپ کی فروخت آپ کو بہت نقصان پہنچائے گی تو آپ اپنی اگلی پراپرٹی خریدنے یا ضروری سرمایہ خرچ کرنے کے ل to کافی رقم کے بغیر خود کو چھوڑ دیتے ہیں۔ چونکہ برطانیہ میں جائیداد بیچنے کی اوسط لاگت مجموعی جائیداد کی قیمت کا 2٪ غیر معمولی ہے ، لہذا یہ ضروری ہے کہ اس عمل کو ہر ممکن حد تک موثر بنایا جائے۔

جب آپ کی جائیداد کی قدر کرنے کی بات آتی ہے، تو کچھ مقامی اسٹیٹ ایجنٹ یہ سروس مفت پیش کریں گے۔ تاہم، ہمیشہ ٹھیک پرنٹ کو چیک کریں کیونکہ ہائی اسٹریٹ ایجنٹ کے ساتھ ویلیو ایشن کا بندوبست کرنے کا مطلب یہ ہو سکتا ہے کہ آپ اپنی پراپرٹی کو ان کے ساتھ مارکیٹ کرنے کے پابند ہیں، اگر آپ ویلیو ایشن کی تاریخ کے ایک مخصوص ٹائم فریم کے اندر فروخت کے ساتھ آگے بڑھنے کا انتخاب کرتے ہیں۔ جب تک آپ نے بغیر فروخت، بغیر کسی فیس کے معاہدے پر دستخط نہیں کیے ہیں تو اس سے آپ کو پیسے بھی لگ سکتے ہیں اگر کوئی ایجنٹ پھر آپ کی جائیداد فروخت کرنے میں ناکام رہتا ہے۔ ایسے حالات میں، کسی سے رجوع کرنا سمجھ میں آتا ہے۔ نیلامی کی فروخت یا فوری گھر خریدنے والی کمپنی - اگرچہ آپ کو قیمت پر تھوڑا سا نقصان اٹھانا پڑ سکتا ہے (لیکن چیزیں ایجنٹ کے استعمال کے مقابلے میں بہت زیادہ مؤثر طریقے سے کی جائیں گی)۔

متبادل کے طور پر ، آپ مقامی رہائشی منڈی اور جائیدادوں کی حالیہ فروخت شدہ قیمتوں پر تحقیق کرکے اپنی تشخیص خود کر سکتے ہیں جو آپ کے ہی مقام اور مماثل ہیں۔ مقامی پلاننگ اتھارٹی ویب سائٹیں کسی خاص جائیداد کے ل undert کسی بھی تزئین و آرائش اور توسیع کے کام کے بارے میں مزید معلومات فراہم کریں گی۔ تاہم ، اس سے ممکنہ طور پر آپ کو اپنی جائیداد پر رکھنا مانگنے والی قیمت کے لحاظ سے ایک قطعی تخمینہ لگے گا کیونکہ کوئی دو خصوصیات (یا ممکنہ خریدار اور ان کے بجٹ) مکمل طور پر ایک جیسی نہیں ہیں۔

اپنی پراپرٹی کی زیادہ جامع تشخیص کے ل now ، اب یہاں بے شمار تعداد مفت ہیں آن لائن ویلیوائس ٹولز دستیاب. تاہم ، اپنے گھر کو مکمل طور پر آزادانہ طور پر بیچنا بہت مشکل ہے جب تک کہ آپ کے پاس پہلے سے کوئی خریدار کھڑا نہ ہوجائے ، کیونکہ نجی فروخت کے ل prosp آپ کے ممکنہ خریداروں تک پہنچنے کی صلاحیت بہت محدود ہوگی۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ اہم آن لائن پراپرٹی پورٹل پسند کرتے ہیں زوپلا, دائیں طرف اور مارکیٹ پر انفرادی دکانداروں کے لئے پراپرٹیز کی فہرست نہ بنائیں۔

اگر آپ اعلی مالی اعزاز کے ل more مزید کوشش کرنے کے خواہاں ہیں تو ، متبادل متبادل آن لائن یا ہائبرڈ ایجنٹ کا استعمال کرنا ہے۔ ایک آن لائن صرف ایجنٹ آپ کی جائیداد بیچنے کے ل as £ 99 سے کم کی فیس فراہم کرتا ہے (کچھ فروخت کے ساتھ بھی بلا معاوضہ اور اختیاری ایکسٹراس کے ذریعہ ان کے اخراجات کی تلافی) لیکن آپ کو ابھی بھی ٹانگوں کا خود کام کرنے کی ضرورت ہوگی اور آپ کی جائیداد کا اندازہ عام طور پر صرف جسمانی جانچ کے بجائے آن لائن ڈیٹا پر ہوگا۔

اشتہار

ہائبرڈ ایجنٹ آن لائن اور ہائی اسٹریٹ اسٹیٹ ایجنٹ کے درمیان درمیانی زمین ہے۔ وہ property 999- £ 1999 کے خطے میں آپ کی پراپرٹی کی فروخت کے لئے ایک مقررہ فیس کی پیش کش کرتے ہیں تاکہ آپ کو بخوبی معلوم ہو کہ اس فروخت سے آپ کو کتنا خرچ ہوگا اور اس کے مطابق بجٹ بھی لگا سکتا ہے۔ ابھی بھی ادائیگی کریں یا بعد میں ادائیگی بھی کریں اور نہ ہی کوئی فروخت ، کوئی فیس کے اختیارات دستیاب نہ ہوں اور خدمات جیسے پراپرٹی کی تصاویر ، فہرست سازی کی تخلیق ، خریداروں کے مذاکرات کے ساتھ میزبان نظارے اور تعاون جیسے آپ فروخت کے لئے تمام تر اقدامات نہیں کر رہے ہیں۔ سب سے اہم بات یہ ہے کہ وہ آپ کی جائیداد کے لئے صحیح پوچھ گچھ کی قیمت کو یقینی بنانے کے لئے ایک سرشار اور جاننے والے مقامی ایجنٹ کے توسط سے شخصی قیمتوں کا بھی جائزہ لیں گے۔

یہ مضمون سپانسر شدہ لنکس پر مشتمل ہے۔

اس مضمون کا اشتراک کریں: