ہمارے ساتھ رابطہ

جنرل

ابوظہبی میں کون سی ولا کمیونٹیز یورپی تارکین وطن کے لیے بہترین ہیں؟

حصص:

اشاعت

on

پچھلے دس سالوں کے دوران، ابوظہبی کی تارکین وطن کی آبادی میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے کیونکہ پوری دنیا سے اعلیٰ تعلیم یافتہ پیشہ ور افراد متحدہ عرب امارات کے دارالحکومت کی طرف آرہے ہیں۔ خاص طور پر یورپی باشندوں کے لیے، ابوظہبی خوبصورت موسم اور متنوع ثقافت کے ساتھ زندگی کی ایک اچھی سطح فراہم کرتا ہے۔ صحرا کے وسط میں وسیع اور خوشگوار زندگی گزارنے والی ولا کمیونٹیز زیادہ سے زیادہ خاندانوں میں شامل ہو رہی ہیں۔ کامل ولا کمیونٹی کا انتخاب کرنے والے یورپی تارکین وطن کے لیے کلیدی تحفظات میں غیر ملکی اسکولوں کے قریب ہونا، مانوس سہولیات تک رسائی، اور صرف ایکسپیٹ کی سرگرمیوں میں حصہ لینا شامل ہے۔ اس مضمون میں ابوظہبی کی سرفہرست ولا کمیونٹیز کو دیکھا جائے گا جو یورپی تارکین وطن کے لیے جو بیرون ملک بہترین وقت گزار رہے ہیں۔

ابوظہبی میں ولاز خریدنے کا عمل

  • پراپرٹی کی تلاش: معزز رئیل اسٹیٹ کمپنیوں سے بات کریں یا آن لائن پراپرٹی پورٹل جیسے Bayut استعمال کریں۔ آپ تلاش کر سکتے ہیں۔ Bayut.com پر ابوظہبی ولاز اور تفصیلات حاصل کریں جیسے قیمتیں، ادائیگی کے منصوبے، پراپرٹی اور ایریا گائیڈز، اور بہت کچھ۔ اپنی ضروریات کے مطابق 2-3 پراپرٹیز کو شارٹ لسٹ کریں اور پھر ایک کو فائنل کریں۔
  • معاہدہ اور جمع: جیسے ہی آپ کسی مناسب پراپرٹی کا انتخاب کرتے ہیں ایک ابتدائی معاہدہ معاہدہ جمع (عام طور پر 5 اور 10% کے درمیان) کے ساتھ کیا جاتا ہے۔
  • نو آبجیکشن سرٹیفکیٹ (این او سی): جب بھی پراپرٹی پر تمام بقایا فیسیں ادا کی جاتی ہیں تو ڈویلپر کوئی اعتراض نہیں سرٹیفکیٹ (این او سی) فراہم کرتا ہے۔
  • فروخت اور خریداری کا معاہدہ (SPA): مخصوص شرائط کے ساتھ حتمی فروخت اور خریداری کا معاہدہ (SPA) اور ادائیگی کے منصوبے پر دستخط کیے جاتے ہیں۔
  • لینڈ ڈیپارٹمنٹ رجسٹریشن: SPA محکمہ لینڈ کے ساتھ رجسٹرڈ ہے۔
  • ٹائٹل ڈیڈ اور حوالے: یہ آخری مرحلہ ہے، ایک بار جب سب کچھ مکمل ہو جائے تو ٹائٹل ڈیڈ سے حاصل کیا جا سکتا ہے۔ TAMM پورٹل (ابوظہبی گورنمنٹ سروسز پورٹل)۔ پراپرٹی کی چابیاں مکمل ادائیگی کے بعد دی جاتی ہیں۔

ابوظہبی میں اعلی یورپی ایکسپیٹ ولا کمیونٹیز

1.    جزیرہ سعدیت: پرتعیش مزاج کے ساتھ جزیرہ جنت

ابوظہبی عیش و آرام کی زندگی کی بلندی سعدیت جزیرے پر پائی جاتی ہے۔ ساحل سمندر کے کنارے طرز زندگی کی پیش کش جس کا زیادہ تر یوروپی خواب دیکھتے ہیں، اس انسان کے بنائے ہوئے عجوبے میں نیلے سمندروں کے ساتھ بے عیب ساحل ہیں۔ جہاں یاس جزیرے کے تھیم پارکس خاندانی لذت کی خوش آئند خوراک فراہم کرتے ہیں، آرٹ سے محبت کرنے والے لوور ابوظہبی اور گوگن ہائیم ابوظہبی میں اپنے شوق کو پورا کر سکتے ہیں۔ ایتھلیٹک سیٹ کے لیے سعدیت بیچ گالف کلب کی جانب سے ایک چیلنجنگ اور دلکش راؤنڈ کا وعدہ کیا گیا ہے۔

تعلیم: کرینلی ابوظہبی جیسے اسکولوں کے ذریعہ پیش کردہ معروف برطانوی نصاب کے ساتھ، سعدیت جزیرہ یورپی باشندوں کے تعلیمی مطالبات کو پورا کرتا ہے۔

کمیونٹی: جزیرہ سعدیات میں ایک قریبی برادری ہے، خاص طور پر ان خاندانوں میں جو اپنے بچوں کو ایک ہی اسکول میں بھیجتے ہیں، لیکن سرزمین کے دیگر علاقوں کی نسبت کم ہجوم ہیں۔ بہت سی آرٹ گیلریوں اور ثقافتی تنظیموں کی طرف سے منصوبہ بند سرگرمیاں کمیونٹی کے احساس کو مزید تقویت دیتی ہیں۔

اشتہار

سرمایہ کاری کی صلاحیت: سعدیت جزیرے کی جائیدادیں بہت زیادہ تلاش کی جاتی ہیں اور زیادہ کرایہ حاصل کرتی ہیں۔ مزید برآں قابل ذکر یہ ہے کہ سرمایہ کی قدر میں اضافے کا امکان مسلسل توسیع اور ثقافت کے مرکز کے طور پر اس کی حیثیت سے لایا گیا ہے۔ سادیات جزیرے میں ولاز 4.35 کی سالانہ رپورٹ کے مطابق 2023% کا ROI فراہم کرتے ہیں، جو کہ ایک معروف پراپرٹی پلیٹ فارم ہے۔

4 بیڈ ولا کی اوسط قیمت: EUR 2,329,267 (AED 9,283,000)

2.    یاس جزیرہ: تفریح ​​​​اور خاندانی تفریح ​​کے لیے بزنگ ہب

چھوٹے بچوں والے خاندانوں کو زندہ اور فعال طرز زندگی فراہم کرنے کے لیے یاس جزیرہ ملے گا۔ ریسنگ کے شائقین یاس مرینا سرکٹ، فارمولہ 1 ابو ظہبی گراں پری کے گھر، دنیا کے مشہور یاس جزیرہ تفریحی پارکوں، بشمول فیراری ورلڈ ابوظہبی اور وارنر برادرز ورلڈ ابو ظہبی میں تفریح ​​کے لامحدود متبادل تلاش کر سکتے ہیں۔ ریٹیل تھراپی مختلف طریقوں سے یاس مال میں آتی ہے، جو متحدہ عرب امارات کے سب سے بڑے شاپنگ سینٹرز میں سے ایک ہے۔

تعلیم: GEMS انٹرنیشنل اسکول اور برٹش کولمبیا کینیڈین اسکول یاس جزیرے پر یورپی نصاب کے ساتھ دو بین الاقوامی اسکول ہیں، جو تارکین وطن کے بچوں کے لیے بغیر کسی رکاوٹ کے تعلیمی منتقلی کی ضمانت دیتا ہے۔

کمیونٹی: خاص طور پر زیادہ سفری موسموں کے دوران، یاس جزیرہ ایک ترقی پزیر ایکسپیٹ آبادی کا گھر ہے۔ غیر ملکی کھانا پیش کرنے والے بہت سے ریستوراں ہیں، اور کئی تفریحی مقامات پر سماجی اجتماعات گفتگو کے کافی مواقع فراہم کرتے ہیں۔ دوسری طرف، کچھ خاندانوں کو دوسری جگہوں کے مقابلے میں مسلسل ہم آہنگی کم محسوس ہو سکتی ہے۔

سرمایہ کاری کا امکان: سیاحوں کی توجہ کے ایک اعلی مقام کے طور پر اس کی جاری ترقی اور اہمیت کو مدنظر رکھتے ہوئے، یاس جزیرے کے پاس سرمایہ کی تعریف کا قوی امکان ہے۔ بڑے ایونٹس کے دوران قلیل مدتی کرایے کی زبردست مانگ کرائے کی پیداوار کو اور بھی دلکش بنا دیتی ہے۔ بایوت کی رپورٹ کے مطابق، یاس جزیرے میں ولاز 5.19% کا ROI فراہم کرتے ہیں۔

4 بیڈ ولا کی اوسط قیمت: EUR 1,541,636 (AED 6,146,000)

3.    الراحہ باغات: خاندانوں کے لیے پرامن پناہ گاہ

پرامن مضافاتی ماحول کی تلاش میں رہنے والے خاندانوں کو الراہا گارڈنز ابوظہبی کے مرکز کی ہلچل سے بہترین پناہ گاہ ملے گا۔ کام کرنے والے والدین کو محلے کو شہر کے مرکز کے قریب آسانی سے پُرسکون خوبصورتی کے ساتھ مل جائے گا۔

تعلیم: یورپی اسکولوں میں داخلہ لینے والے بچوں کے خاندان الراحہ گارڈنز میں پناہ پاتے ہیں۔ تعلیم کے لیے یورپی اصولوں کی پیروی کرنے والے معروف اسکولوں میں برائٹن کالج ابوظہبی اور لائسی لوئس میسائنن شامل ہیں۔

کمیونٹی: بہت سے پارکس، کھیلوں کی سہولیات، اور محلے میں پھیلے ہوئے کھیل کے میدان الراحہ گارڈنز میں کمیونٹی کا مضبوط احساس پیدا کرنے میں مدد کرتے ہیں۔ رہائشیوں کی انجمن کمیونٹی کی سرگرمیوں کی میزبانی کرتی ہے جو کمیونٹی کے احساس کو مزید تقویت دیتی ہے۔

سرمایہ کاری کا امکان: چونکہ الراحہ گارڈنز خاندان کے لیے دوستانہ ہے اور نامور اسکولوں کے قریب ہے، اس لیے کرایے کی پیداوار مضبوط ہے یہاں تک کہ اگر سرمائے کی قدر میں اضافہ کچھ دوسرے شعبوں کی طرح زیادہ نہ ہو۔ Bayut کے مطابق ولاز 6.04% کا ROI فراہم کرتے ہیں۔

4 بیڈ ولا کی اوسط قیمت: EUR 732,440 (AED 2,920,000)

نتیجہ

ابوظہبی میں یورپی باشندہ ہونا اور ولا کمیونٹی کا انتخاب کرنا ایک دلچسپ امکان ہے، لیکن جس پر محتاط غور و فکر کی ضرورت ہے۔ آپ کے خاندان کے مطالبات کے مطابق انتخاب کو حسب ضرورت بنانے کی ضرورت مشترکہ ذوق کی بنیاد پر کچھ بہترین امکانات کو دیکھنے کے بعد واضح ہو جاتی ہے۔ مثالی مماثلت دریافت کرنے کے لیے، پڑوس کی پیشکشوں، قریبی اسکولوں، اور اپنی ملازمت سے قربت جیسی چیزوں کو مدنظر رکھیں۔ مزید معلومات کے لیے نقل مکانی کے ماہرین کو دیکھیں جو ابوظہبی کے محلوں کو جانتے ہیں۔

اگر آپ اپنا ہوم ورک کرتے ہیں اور جانتے ہیں کہ آپ کے لیے کیا اہمیت رکھتا ہے تو آپ کو اس پرجوش اور کاسموپولیٹن شہر میں گھر بلانے کے لیے ایک دوستانہ ولا کمیونٹی دریافت ہوگی۔ یورپ سے آنے والے تارکین وطن کے لیے، ابوظہبی دیگر فوائد کے ساتھ بہترین معیار زندگی فراہم کرتا ہے۔ متحدہ عرب امارات کے دارالحکومت میں رہنا مزہ اور فائدہ مند ہوسکتا ہے اگر آپ مناسب فیصلہ کرنے میں اپنا وقت نکالیں۔

اکثر پوچھے گئے سوالات

1. ابو ظہبی میں ایک یورپی ایکسپیٹ کے طور پر جائیداد رکھنے کی کیا قانونی حیثیت ہے؟

A: یورپی باشندے نامزد زون میں جائیداد کو فری ہولڈ کر سکتے ہیں۔ تاہم، جائیداد کے مالک ہونے کے لیے، آپ کو ممکنہ طور پر رہائشی ویزا کی ضرورت ہوگی، جو رئیل اسٹیٹ میں کم از کم رقم لگا کر حاصل کیا جا سکتا ہے (مخصوص معیار چیک کریں)۔ ہموار لین دین کے لیے UAE پراپرٹی کے وکیل سے مشورہ کریں۔

2. ولا کمیونٹی میں رہنے سے متعلق دیکھ بھال کی عام فیس کیا ہیں؟

A: عام دیکھ بھال کے اخراجات ولا کے سائز پر منحصر ہیں۔ اس میں کامن ایریا کی دیکھ بھال (پارکس، پول، سڑکیں) اور بعض اوقات بنیادی ولا کی دیکھ بھال شامل ہوتی ہے۔ ان کو اپنے بجٹ میں شامل کریں۔

3. ابوظہبی میں صحت کی دیکھ بھال کا نظام کیسے کام کرتا ہے، اور کیا وہاں یورپی باشندوں کے لیے اختیارات ہیں؟

A: اماراتیوں کے لیے عوامی نظام، غیر ملکیوں کے لیے نجی۔ آجر کے انشورنس یا نجی منصوبوں کے ذریعے رسائی۔ بہت سے نجی ہسپتال بین الاقوامی مریضوں کو کثیر لسانی عملے کے ساتھ پورا کرتے ہیں۔

اس مضمون کا اشتراک کریں:

EU رپورٹر مختلف قسم کے بیرونی ذرائع سے مضامین شائع کرتا ہے جو وسیع نقطہ نظر کا اظہار کرتے ہیں۔ ان مضامین میں لی گئی پوزیشنز ضروری نہیں کہ وہ EU Reporter کی ہوں۔
اشتہار

رجحان سازی